Was der Standort zu bieten hat…
Ihre neue Investition liegt in einem ruhigen und innenstadt-nahen Wohngebiet. Das Viertel ist durch Einfamilien-, Mehrfamilien- und Reihenhäusern geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Fußgängerzone ist für Ihre Mieter in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das kulturelle und soziale Klima der Stadt ist durch den hohen Anteil an Akademikern geprägt. Sie hier finden drei Gymnasien, gleichzeitig aber auch nur eine Haupt- und eine Realschule. Heute hat Jülich vor allem durch das weltweit bekannte Forschungszentrum (es besteht schon seit 1956!), den ehemaligen Kurzwellensender, sowie den zur Fachhochschule Aachen gehörenden Campus Jülich (seit 1970) große wirtschaftliche Bedeutung.
Wie die Finanzdaten aussehen…
Die regionalen Kaufpreise pro m² liegen aktuell zwischen 1.000 € und 1.500 € – und sogar darüber hinaus. Ihre zukünftige Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und dennoch liegen die Kaufpreise der Wohnungen bei nur Ø 1.045 € / m².
Die aktuellen Mieten liegen zwischen 3,94 € und 4,49 € je Quadratmeter und sind für Ihre Vermögensbildung sehr auskömmlich. Da seit den 90er Jahren keine Mieterhöhungen mehr ausgesprochen wurden, weist die Immobilie zusätzlich noch Mietsteigerungs-Spielraum auf. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt nämlich bei 4,70 € bis 5,80 €.
Wie die Objektdaten aussehen…
- 30 Wohneinheiten auf 4 Häuser verteilt
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 bis 85 qm Wohnfläche
- Attraktive, großzügige Grundrisse
- Einwandfreier Pflegezustand
- Hervorragende Mieterschaft
- Günstige Kaufpreise je Einheit von 63.700 € bis 93.300 €
LUWILA 